Письмо Минфина России от 21.05.2014 N 03-05-05-01/24062

Положения Налогового кодекса РФ, согласно которым база по налогу на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости, не применяются в отношении организаций-балансодержателей, не являющихся собственниками объектов недвижимости.

Вопрос: О применении для целей налога на имущество организаций в 2014 г. "ст. 2" Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ в отношении организаций-балансодержателей, не являющихся собственниками отдельных объектов недвижимого имущества.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 21 мая 2014 г. N 03-05-05-01/24062

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о применении в 2014 году "статьи 2" Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 307-ФЗ) в связи с вступлением в силу с 1 января 2015 года "пункта 7 статьи 2" Федерального закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 52-ФЗ) и сообщает.

Разъяснения по вопросу применения в 2014 году "статьи 2" Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ направлены обществу "письмом" от 06.02.2014 N 03-05-05-01/4765, согласно которым в силу "пункта 2 статьи 5" Федерального закона N 307-ФЗ, вступившего в силу с 1 января 2014 года, а также "пункта 3 статьи 12" и "пункта 2 статьи 372" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) субъектам Российской Федерации предоставлено право определять с 1 января 2014 года особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии со "статьей 378.2 главы 30" "Налог на имущество организаций" Кодекса.

"Пунктом 7 статьи 2" Федерального закона N 52-ФЗ внесены изменения в "пункт 1 статьи 374" Кодекса, предусматривающие особенности признания объекта налогообложения по налогу на имущество организаций с учетом "статьи 378.2" Кодекса.

По общему правилу на основании "пункта 1 статьи 373" и "пункта 1 статьи 374" Кодекса налогоплательщиками налога на имущество организаций признаются организации, имеющие движимое и недвижимое имущество, учтенное на балансе организации в качестве основных средств, в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению, то есть балансодержатели.

Между тем в силу положений "подпункта 3 пункта 12" и "пункта 13 статьи 378.2" Кодекса особенности налогообложения отдельных объектов недвижимого имущества исходя из кадастровой стоимости, установленные "статьей 378.2" Кодекса, применяются в отношении организаций - собственников объектов недвижимого имущества.

Следовательно, в отношении организаций-балансодержателей, не являющихся собственниками указанных в "статье 378.2" Кодекса объектов недвижимого имущества (в частности, в случае права оперативного управления, хозяйственного ведения, временного владения и др.), положения "статьи 378.2" Кодекса не применяются.

В этой связи внесенные "пунктом 7 статьи 2" Федерального закона N 52-ФЗ изменения в "пункт 1 статьи 374" Кодекса носят уточняющий характер и приведены в соответствие со "статьей 378.2" Кодекса.

Директор Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

И.В.ТРУНИН

21.05.2014

Письма Минфина являются рекомендациями налоговой службе(ИФНС). Также в данных письмах часто содержатся комментарии о том как трактовать налоговый кодекс и неточности связанные с ним. В то же время письма Министерства Финансов не являются законодательными актами. Они не рассматриваются как доказательства в суде. Также не все налоговые службы следуют данным письмам. Тем более что часть писем противоречат друг другу. С 2007 года выполнение налогоплательщиком письменных разъяснений Министерства финансов РФ освобождает от уплаты штрафов и пени(пункт 08 статьи 75 и пункт 03 статьи 111 кодекса). Однако в НК также говорится, что от штрафов и пени не освобождают письма в которых тех кто задают вопросы(налогоплательщики, налоговые агенты, физ.лица, ИП и организации) с недостоверной информацией. Разобраться в том кто верно задал вопрос а кто не достоверно не представляется возможным. Поэтому повторю еще раз: Налоговый кодекс это основной документ, а письма Минфина лишь рекомендации.

С помощью этого онлайн-сервиса для ИП и малых компаний или этого онлайн-сервиса для организаций можно вести налоговый и бухучет на УСН и ЕНВД, формировать платежки, 4-ФСС, СЗВ, Единый расчет 2017 и подавать любую отчетность через интернет и пр.(от 250 р/мес.). 30 дней бесплатно. Для вновь созданных ИП сейчас первый год на тарифе Премиум в подарок (бесплатно).