Письмо Минфина России от 27.08.2014 N 03-04-05/42796

Физлицо не вправе повторно получать имущественный вычет при покупке жилья.

Вопрос: О предоставлении повторного имущественного вычета по НДФЛ при покупке квартиры, если налогоплательщик уже получил вычет по доходам за 2006 - 2009 гг., а в 2013 г. заключил договор долевого участия в строительстве.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 27 августа 2014 г. N 03-04-05/42796

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения повторного имущественного налогового вычета при покупке квартиры и в соответствии со "статьей 34.2" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщик при покупке квартиры воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета по доходам за 2006 - 2009 годы. В 2013 году налогоплательщик заключил договор долевого участия в строительстве.

В соответствии с "пунктом 11 статьи 220" Кодекса повторное предоставление имущественного налогового вычета, предусмотренное "подпунктами 3" и "4 пункта 1 данной статьи" Кодекса, не допускается.

Таким образом, поскольку налогоплательщик ранее уже воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета, оснований для повторного предоставления указанного имущественного налогового вычета при приобретении другой квартиры не имеется.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Р.А.СААКЯН

27.08.2014

Письма Минфина являются рекомендациями налоговой службе(ИФНС). Также в данных письмах часто содержатся комментарии о том как трактовать налоговый кодекс и неточности связанные с ним. В то же время письма Министерства Финансов не являются законодательными актами. Они не рассматриваются как доказательства в суде. Также не все налоговые службы следуют данным письмам. Тем более что часть писем противоречат друг другу. С 2007 года выполнение налогоплательщиком письменных разъяснений Министерства финансов РФ освобождает от уплаты штрафов и пени(пункт 08 статьи 75 и пункт 03 статьи 111 кодекса). Однако в НК также говорится, что от штрафов и пени не освобождают письма в которых тех кто задают вопросы(налогоплательщики, налоговые агенты, физ.лица, ИП и организации) с недостоверной информацией. Разобраться в том кто верно задал вопрос а кто не достоверно не представляется возможным. Поэтому повторю еще раз: Налоговый кодекс это основной документ, а письма Минфина лишь рекомендации.

С помощью этого онлайн-сервиса для ИП и малых компаний или этого онлайн-сервиса для организаций можно вести налоговый и бухучет на УСН и ЕНВД, формировать платежки, 4-ФСС, СЗВ, Единый расчет 2017 и подавать любую отчетность через интернет и пр.(от 250 р/мес.). 30 дней бесплатно. Для вновь созданных ИП сейчас первый год на тарифе Премиум в подарок (бесплатно).