Письмо ФНС России от 14.10.2011 N ЕД-3-3/3393@

Разъяснен порядок предоставления физлицу имущественного вычета по НДФЛ в отношении расходов на приобретение жилья при погашении векселя организации-застройщика.

Вопрос: О порядке предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ физическому лицу в отношении расходов на приобретение жилья в результате погашения векселя организации-застройщика.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 14 октября 2011 г. N ЕД-3-3/3393@

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета физическому лицу в отношении расходов на приобретение жилья в результате погашения векселя организации-застройщика и сообщает следующее.

"Статьей 815" Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщиком по соглашению сторон может быть выдан простой вексель, удостоверяющий ничем не обусловленное обязательство векселедателя выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы.

Передача налогоплательщиком векселя организации-застройщика в счет оплаты приобретаемой у такой организации квартиры на порядок определения налоговой базы в отношении дохода физического лица от погашения векселя не влияет, однако приводит к возникновению права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса.

Имущественный налоговый вычет в упомянутом выше случае может быть предоставлен при условии представления в налоговый орган договора о долевом участии в строительстве, акта приема-передачи квартиры, а также документа, подтверждающего передачу векселя для погашения его эмитенту.

Советник государственной

гражданской службы

Российской Федерации

2 класса

Д.В.ЕГОРОВ

14.10.2011

Письма Минфина являются рекомендациями налоговой службе(ИФНС). Также в данных письмах часто содержатся комментарии о том как трактовать налоговый кодекс и неточности связанные с ним. В то же время письма Министерства Финансов не являются законодательными актами. Они не рассматриваются как доказательства в суде. Также не все налоговые службы следуют данным письмам. Тем более что часть писем противоречат друг другу. С 2007 года выполнение налогоплательщиком письменных разъяснений Министерства финансов РФ освобождает от уплаты штрафов и пени(пункт 08 статьи 75 и пункт 03 статьи 111 кодекса). Однако в НК также говорится, что от штрафов и пени не освобождают письма в которых тех кто задают вопросы(налогоплательщики, налоговые агенты, физ.лица, ИП и организации) с недостоверной информацией. Разобраться в том кто верно задал вопрос а кто не достоверно не представляется возможным. Поэтому повторю еще раз: Налоговый кодекс это основной документ, а письма Минфина лишь рекомендации.

С помощью этого онлайн-сервиса для ИП и малых компаний или этого онлайн-сервиса для организаций можно вести налоговый и бухучет на УСН и ЕНВД, формировать платежки, 4-ФСС, СЗВ, Единый расчет 2017 и подавать любую отчетность через интернет и пр.(от 250 р/мес.). 30 дней бесплатно. Для вновь созданных ИП сейчас первый год на тарифе Премиум в подарок (бесплатно).