Какие специальные налоговые режимы и налоговые ставки могут применять физические лица, сдающие в аренду собственное имущество и зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей?


Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП) и осуществляющие деятельность, связанную со сдачей в аренду собственного имущества (например, по коду ОКВЭД 70.20.1 «Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества»), вправе применять упрощенную систему налогообложения (УСН) и патентную систему налогообложения (ПСН). ИП, использующие УСН и выбравшие в качестве объекта налогообложения «доходы», уплачивают налог по ставке 6 процентов. ИП, УСН и выбравшие в качестве объекта налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов», уплачивают единый налог по ставке 15 процентов. ИП, осуществляющие сдачу в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности, и использующие ПСН, уплачивают стоимость патента. Стоимость патента составляет 6 процентов от размера потенциально возможного к получению годового дохода по указанному виду деятельности и устанавливается на календарный год законами субъектов Российской Федерации, на территории которых ИП осуществляет свою деятельность.**

Источник:

*Статьи 346.11, 346.20 Налогового кодекса Российской Федерации;

**Подпункт 19 пункта 2, пункт 7 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации;

Статья 346.50 Налогового кодекса Российской Федерации

Вопросы заданы на сайте налоговой службы(ФНС). Источник тут(сайт nalog.ru).