В каких случаях лицу следует зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) собственнику имущества, сдаваемого в аренду?


О наличии в действиях физического лица признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты: - изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации. Например, неоднократное приобретение жилых объектов, не оконченных строительством, с целью их реализации после достройки и отделки, либо - нежилых помещений с целью сдачи их в аренду, либо - земельных участков с целью реализации их по долям (частям); - учет хозяйственных операций, связанных с осуществлением сделок; - взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок; - устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами. Таким образом, если сдача имущества в аренду осуществляется его собственником при наличии указанных признаков предпринимательской деятельности, такое физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП и уплачивать налог с соответствующих доходов в качестве ИП. ИП, осуществляющий такой вид деятельности, как сдача движимого и/или недвижимого имущества в аренду, представляет не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом), соответствующую налоговую декларацию и уплачивает налог с полученного дохода в зависимости от выбранной системы налогообложения.*

Источник: *Статьи 227, 229, глава 26.2, статья 346.1 Налогового кодекса Российской Федерации.

Вопросы заданы на сайте налоговой службы(ФНС). Источник тут(сайт nalog.ru).