Какими налоговыми режимами и ставками налогообложения может воспользоваться физическое лицо доходов, полученным полученных от сдачи в аренду (наем) собственного имущества?


Сдатчиками собственного имущества, находящегося на территории Российской Федерации, могут быть как физические лица, так и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП), осуществляющих соответствующий вид деятельности (например, по коду ОКВЭД 70.20.1 «Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества»). Доходы физических лиц, сдающих в аренду собственное имущество и не являющихся ИП, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ)*по следующим ставкам: - 13 процентов - для налоговых резидентов Российской Федерации;** - 30 процентов - для лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.** Физические лица, сдающие в аренду собственное имущество и зарегистрированные в качестве ИП, вправе: - использовать общий режим налогообложения и уплачивать НДФЛ по ставке 13 процентов (для налоговых резидентов Российской Федерации), либо по ставке 30 процентов (для лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации);***

Источник:

*Подпункт 4 пункта 1 статьи 208 Налогового кодекса Российской Федерации;

**Пункты 1, 3 статьи 224 Налогового кодекса Российской Федерации;

***Подпункт 1 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации

Вопросы заданы на сайте налоговой службы(ФНС). Источник тут(сайт nalog.ru).