Как определяется срок нахождения недвижимого имущества в собственности налогоплательщика, если договор об отчуждении им этого имущества датирован концом одного года, а свидетельство о регистрации права собственности приобретателем, получено в начале следующего года?


Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.* В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.*** Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.** Таким образом, если договор об отчуждении имущества датирован концом одного года, а свидетельство о регистрации права собственности приобретателем получено в начале следующего года, то налогоплательщик, отчуждающий имущество, теряет право собственности с момента государственной регистрации права собственности приобретателем. При этом, если доход от продажи имущества получен в конце года, а переход права собственности зарегистрирован в следующем году, то отчитываться по полученному доходу налогоплательщик будет за тот период, в котором было зарегистрировано право собственности приобретателем.

Источник:

*Статья 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

**Статья 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

***Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации

Вопросы заданы на сайте налоговой службы(ФНС). Источник тут(сайт nalog.ru).